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décisions en temps réel
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Découvre la puissance des intérêts composés. Configure ton montant mensuel, ta durée et ton rendement pour voir ton patrimoine croître exponentiellement.
Compare le coût réel de la location versus l’achat immobilier en Belgique. Droits d’enregistrement, frais de notaire, rendement locatif…
Calcule ton nombre FIRE, l’âge auquel tu peux atteindre l’indépendance financière et combien épargner chaque mois pour y arriver.
Tu veux atteindre 50 000€, 100 000€ ou 500 000€ ? Ce simulateur calcule combien tu dois épargner chaque mois pour atteindre ton objectif.
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LIBERTAE est en constante évolution. Si tu as besoin d’une simulation spécifique que tu ne trouves pas ici, dis-le nous — on le construit gratuitement pour toi.
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⚠️ Simulation éducative uniquement. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.
Configure ta situation et découvre quelle option est la plus avantageuse — droits d’enregistrement, frais de notaire et coût d’opportunité inclus.
A savoir pour bien decider
- En Belgique, les frais d’achat (droits + notaire) representent 14-15% du prix en Wallonie et Bruxelles, seulement 4,5% en Flandre. Ce handicap de depart prend generalement 5 a 10 ans a amortir.
- Louer est plus avantageux quand la mensualite de credit depasse significativement le loyer ET que le rendement ETF (historiquement 7-8%/an) surpasse la valorisation immobiliere locale.
- Acheter devient plus avantageux quand l’horizon depasse 15-20 ans, que la mensualite est proche du loyer du marche et que la valorisation immobiliere est positive.
- Cette simulation est purement financiere. D’autres facteurs comptent : stabilite professionnelle, liberte de mouvement, projets de vie, qualite du bien. Consultez un conseiller pour une analyse personnalisee.
FIRE = Financial Independence, Retire Early. Calcule ton nombre FIRE, l’age auquel tu peux atteindre l’independance financiere et combien epargner chaque mois.
- La regle des 25x : ton nombre FIRE = depenses annuelles x 25. Avec 24 000 EUR/an, il te faut 600 000 EUR pour etre libre financierement.
- La regle des 4% (SWR) : tu peux retirer 4% de ton patrimoine chaque annee sans l’epuiser sur 30 ans (etude Trinity, 1998).
- Plus ton taux d’epargne est eleve, plus tu atteins FIRE rapidement. A 50% d’epargne, FIRE en 17 ans. A 75%, en 7 ans.
- En Belgique, utilise le pilier 3 (avantage fiscal 30%) et les ETF capitalisants (IWDA) pour optimiser ta progression FIRE.
- Le FIRE belge necessite de prevoir la periode entre l’independance financiere et la pension legale (67 ans) : pas de pension avant cet age si tu arretes de travailler.